Quá
trình triển khai một dự án ĐTXD bao gồm các giai đoạn sau :
A.
Giai đoạn chuẩn bị đầu tư:
1. Hình thành ý tưởng: Đây là giai đoạn
dự án được thai nghén từ ý tưởng của CĐT hoặc
các cơ quan cơ quan thẩm quyền giới thiệu chủ trương cho CĐT.
2. Xin chấp thuận chủ trương đầu tư:
-
Căn
cứ vào các ý tưởng đã được lựa chọn sơ bộ. Người có thẩm quyền (TGĐ, GĐ…)lập thủ
tục xin chủ trương đầu tư gửi đến cấp có thẩm quyền (Hội đồng quản trị công ty,
UBND ở các địa phương tùy theo thẩm quyền, đơn vị chủ quản …). Thủ tục gồm có:
+ Tờ trình xin chấp thuận chủ trương
đầu tư.(xem mẫu)
+ Các tài liệu kèm theo:Sơ họa mặt bằng
khu đất dự kiến xây dựng dự án, Khái toán tổng mức đầu tư, Hồ sơ pháp nhân, hồ
sơ năng lực của đơn vị xin làm CĐT, nguồn vốn, hình thức đầu tư... và các tài
liệu khác liên quan
-
Lập
và phê duyệt QH 1/2000 hoạch 1/500 (nếu có)
1. Lập và phê duyệt dự án đầu tư:
-
Thi
tuyển kiến trúc (nếu có)
-
Chọn
nhà thầu tư vấn : lập QHXD,TKCS Lập dự án…
-
Thẩm
định và phê duyệt dự án. Thủ tục gồm:
+ Tờ trình xin thẩm định, phê duyệt dự
án
+ Hồ sơ dự án: Thuyết minh DA, thiết
kế cơ sở
A.
Giai đoạn thực hiện đầu tư:
-
Xin
cấp giấy phép đầu tư (nếu có).
-
Thực
hiện công tác GPMB (nếu có).
-
Lựa
chọn đơn vị Tư vấn TKKT, TKTC, thẩm định
-
Lập,
thẩm định phê duyệt TKKT, TKKTTC, tổng dự toán.
-
Lựa
chọn đơn vị TVGS, bảo hiểm…
-
Lựa
chọn nhà thầu xây lắp, lắp đặt thiết bị
-
Triển
khai thi công xây lắp.
-
Các
nội dung chính của QLDA trong giai đoạn xây lắp:
+ Quản lý tiến độ.
+ Quản lý chất lượng
+ Quản lý khối lượng
+ Quản lý chi phí.
+ Quản lý rủi ro.
+ Quản lý an toàn LD, Vệ sinh môi trường.
B.
Giai đoạn kêt thúc dự án
-
Nghiệm
thu, chạy thử
-
Kiểm
định công trình.
-
Bàn
giao sử dụng.
-
Báo
cáo Quyết toán, kiểm toán
-
Phê
duyệt quyết toán.
-
Bảo
hành.
